关于加快我市总部楼宇经济发展的实施意见

关于加快我市总部楼宇经济发展的实施意见
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关于加快我市总部楼宇经济发展的实施意见



  为鼓励和促进总部楼宇经济发展,推动我市经济转型升级,提升城市综合竞争能力,现结合我市实际,就加快我市总部楼宇经济发展提出如下意见:

  一、指导思想

  以科学发展观为指导,以"勇立潮头,加快发展"为要求,紧紧围绕"服务业兴市"战略,坚持政府引导和市场主导相结合、企业总部楼宇建设与城市发展相结合、培育和引进相结合,加快形成总部楼宇经济集聚效应和溢出效应,促进经济发展的高端化、集约化和规模化,进一步提升海宁的综合竞争力。

  二、发展目标

  从全市布局出发,确定区位优势突出、功能定位清晰、产业特色鲜明的总部楼宇经济区域,通过引进、培育一批总部楼宇经济,争取未来五年内(2011-2015年),总部楼宇经济发展区域框架基本形成,总部楼宇经济集聚效应明显提高;全市服务业企业纳税超千万元的楼宇达到10栋以上,其中亿元楼宇2栋以上;引进市外企业总部10家以上,使总部楼宇经济成为我市经济新的增长点。

  三、总体布局

  按照"一次规划、分步推进、集约集聚、错位发展"的要求,以海宁市区为核心,连杭经济区和尖山新区为支撑,进行总体规划布局,形成合理的总部经济功能分区。市区以嘉海公路两侧及附近区域为重点;连杭经济区和尖山新区要抓紧明确总部楼宇经济区块,编制控制性详细规划,合理确定开发建设时序,有序推出总部楼宇经济用地。

  四、明确要求

  (一)投资主体

  采用企业独立投资建设、商会(行业协会)牵头联建两种模式。

  1.市内企业应符合以下其中一项条件:注册资本不低于5000万元(外资企业不低于1000万美元),年销售收入不低于5亿元,上年度实缴税金不低于1000万元的制造业企业;注册资本不低于5000万元,年工程结算收入不低于5亿元,且建筑资质为一级及以上的建筑业企业;注册资本3000万元及以上或年营业收入2亿元及以上,上年度实缴税金不低于600万元的服务业企业;注册资本1000万元及以上,上年度营业收入不低于1亿元的农业企业。

  2.在我市建造总部楼宇的原市外企业在注册资本、年销售收入、年工程结算收入、上年度营业收入等方面不低于对市内企业的相关要求。

  3.商会(行业协会)牵头联建:商会(行业协会)须经民政部门依法核准设立、年检合格,每栋参与联建的企业控制在15至30家;牵头组建总部大楼建设的项目公司,必须是注册资本5000万元及以上的独立企业法人,参与联建的企业需是入会1年以上的会员企业。

  (二)建设要求

  1.新

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