简述建设工程设计阶段造价管理的重要性及控制方法

简述建设工程设计阶段造价管理的重要性及控制方法
预览:

简述建设工程设计阶段造价管理的重要性及

控制方法

摘要:

设计阶段是分析和处理工程技术和经济的关键环节,同时也是有效控制工程造价的重要阶段。根据国外有关资料统计:影响项目投资最大的阶段,是占工程项目建设周期1/4的设计工作阶段。显然,项目投资控制的重点在于施工以前的设计阶段。本文将主要简述建设工程设计阶段造价管理的重要性及控制方法。

关键词:工程设计阶段造价控制重要性控制方法

1. 工程设计阶段造价管理的重要性及我国建设工程造价控制的现状

工程造价的控制虽然贯穿于项目建设的整个过程,但从项目的建议和可行性研究开始到最后竣工验收,每个阶段的工作对工程投资的影响都是不同的。根据国外有关资料统计:影响项目投资最大的阶段,是约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段。在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为75%~95%;在技术设计阶段,影响项目投资的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性仅仅为10%~35%。项目投资控制的重点应该放在施工以前的设计阶段。

但长期以来,我国建设行业对工程造价的控制,通常只注重对施工阶段和竣工阶段的预、结算审核,而忽视了对设计阶段的造价控制。这种“事后结算”的办法,无论是对于建设单位和施工单位来说,往往都无法取得良好的造价控制效果,特别是工程结算涉及的一些设计变更、签证等内容,很容易导致双方扯皮,最终使得结算价失控。理论与实践证明:以设计阶段为重点进行工程造价控制,采用技术与经济相结合的作法并使之贯穿于设计的每个阶段,通过各阶段由粗到细、多层次、全过程的投资控制,才能最终实现有效、合理使用建设资金,更好的控制造价,从而取得较好的投资效益,

2. 工程设计阶段造价管理的作用

2.1对造价控制中存在的风险能够迅速的识别

通过造价管理人员收集资料和全面调查研究后,在工程项目的设计阶段就可以把本项目造价控制中尚未发生的潜在风险进行系统归类和全面识别。造价人员对设计方案进行分析和评价后,可以采取放弃一些在造价上不能满足投资要求或者难以控制的设计方案,做到有效的回避造价控制风险。

2.2工程设计阶段的造价控制是一种主动控制

主动控制就是预先分析目标偏离的可能性,并拟订和采取各项预防性措施,以使计划目标得以实现。既是一种前馈控制,又是一种事前控制。自上世纪70年代初开始,人们将系统论和控制论研究成果用于项目管理后,将“控制”立足于事先主动地采取决策措施,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离,因此通过主动控制,我们可以在事前更好的控制工程造价。

2.3工程设计阶段的造价控制有助于提高工程造价管理人员的业务水平

从总体来看,我国工程造价行业从业人员的素质离市场经济的要求还有一定差距。搞好造价工作,需要我们不断的进行学习,不断的进行积累和总结。我们必须把传统的控制管理重点进行转移,这样我们才能跟上社会主义市场经济模式下造价控制管理的潮流,造价管理水平才能和世界先进水平接轨。

3.工程设计阶段造价管理的方法

设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析、优化设计方案;同时,通过推行限额设计和标准化设计,有效地控制造价。

3.1限额设计

限额设计是按照批准的可行性报告中的投资限额进行初步设计;按照批准的初步设计概算进行施工图

第1页/共3页 下一页>尾页