土地管理法

土地管理法
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土地管理法
组员:陈唯竹 何可惠

目录
1 Click to add Title 概述 2 Click to add Title 土地的利用和保护 3 建设用地

4 Click to add Title 违反土地管理法的责任和处理 5 土地管理法的几个核心缺陷

1、概述

1.1 Click to add Title 土地管理法基本概念 1.2 Click to add Title 土地所有权 1.3 土地使用权

1.1 土地管理法基本概念
1.土地
土地是地球陆地表层,是人类赖以生存和发展的活动场所。 《土地管理法》根据土地用途将土地分为:农用地、建设用地 和未利用土地。 2.土地特征 (1)地理位置的固定性 (2)土地利用的不可替代性、耐久性 (3)土地面积的有限性

1.1 土地管理法基本概念
3.土地管理法

土地管理法是指调整人们在开发、利用和保护土地过程中 所形成的权利和义务关系的法律规范的总称。

1.2 土地所有权
1.土地所有权的概念
土地所有权是指土地所有者依法对其所有的土地行使占 有、使用、收益和处分的权利。 其特征有: ①主体的特定性。 ②交易的禁止性。 ③权属的稳固性。 ④内容的可分离性。

1.2 土地所有权
2.国家土地所有权
国家土地所有权指国家代表全国人民对土地依法占有、使 用、收益和处分的权利,由国务院代表国家行使,其他任何单 位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让国有土地。

1.2 土地所有权
3.农民集体土地所有权 农民集体土地所有权是指农民集体经济组织可以对其所
有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利。

《土地管理法》规定,农民享有所有权土地范围:
(1)除国有土地以外的全部土地; (2)农村宅基地、自留地、自留山; (3)集体所有土地上的道路、水利设施用地等。

1.3 土地使用权
1. 土地使用权的概念
土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定,在 法律允许的范围内,对国家或集体所有的土地所享有的占有、 使用、一定收益和在限定范围内进行处分的权利。 特征有: ① 派生性。 ② 独立性。

1.3 土地使用权
2. 土地使用权的取得
(1)国家所有的土地: 土地使用者可以通过国家依法出让、划拨、或通过其他 土地使用权人依法转让、继承、获取地上建筑物所有权等方 式取得国有土地的使用权。 (2)农民集体所有的土地: 土地使用权可依法通过承包、转让、继承等方式取得。 土地承包经营期限为30年。若要承包给本集体经济成员以外 的单位或个人经营的,须经村民会议2/3以上成员或2/3以上 村民代表的同意。 (3)农民可依法取得宅基地、自留地、自留山的使用权。

2、土地的利用和保护

2.1Click to add Title 概述 2.2Click to add Title 土地利用总体规划 2.3 耕地保

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